Купер Тилсон с женой и детьми очень радуется, что они переезжают жить за город. Теперь им принадлежит огромное поместье «Холодный ручей», не смотря на его запущенное состояние, семья с энтузиазмом приводит дом в надлежащий вид. Так бы они и жили, но предыдущий хозяин дома Дэйл Мэсси выходит из тюрьмы и стремится вернуть усадьбу. Дэйл быстро доказывает Тилсонам, что тот, кто родился в поместье, превосходит прибывших чужаков. Но Мэсси помогает еще и то, что его родовая усадьба хранит в себе страшную тайну… .